表面上に欠陥が見える欠陥マンションというのはほとんどありません。そういう場合のマンションは欠陥マンションというよりも、どちらかというと言い方としては訳有りマンションという言い方の方が近いと思います。
欠陥マンションは目に見えない部分にある為に、購入後に住み始めてから気がつくものとなっています。欠陥マンションの典型としてあるのが、配管部分の工事と遮音性がありますが、「耐震偽装問題」以降は多くの人が一番気を使っているのが耐震性ではないでしょうか。
現在はマンションを設計する際に「新耐震設計法」という法律に基づいて建設が行われる事になっています。地震の規模に応じて2段構えの設計となっていて、「中規模地震の際には、地震の力に抵抗する」様に「大規模地震の際には、地震の強さを吸収する」様に設計されています。現在では「免震構造」と言う基礎部分と建物部分に緩衝装置を取り付けた耐震方法もあります。
これらの箇所については、建物の中の部分が中心となる為に、素人目で見抜いたり判断する事が大変難しい部分になります。構造計算書等の入手可能な情報をプロの建築士に渡して確認してもらう方法以外にはなかなかないのが現状となります。
新築マンションの場合ではあれば、説明会場等でどういった耐震施工を施しているのかなどを公開している場合もあったりします。こういった機会を活用して積極的に自分から知識や販売業者に具体的にどんな耐震設計を施しているかなどを聞いておきましょう。
